投稿者: wpmaster

「中古太陽光発電所の評価のポイント」は何ですか？

法人や不動産の売買する時や投資を行う時、内容を詳細に調査・評価することが一般的であり、その手続きをデューデリジェンスと呼びます。
近年活発になってきた太陽光発電所のセカンダリー（中古物件）取引でも、デューデリジェンスは非常に大切です。
中古太陽光発電所の場合、発電設備としてのデューデリジェンスが何よりも大切です。
残されたFITの買い取り期間に適正な発電量を確保できるか、それがその発電所の価値と言えるのではないでしょうか。
しかし、市場に出回っている中古発電所の中にはリスクの多い物件も数多く見られます。
私たちは多くの太陽光発電所の建設・保守管理に携わって参りました。
そして今、その経験を活かした太陽光発電所の設備評価書を作成しています。
売主様・買主様の要望を見据えた評価書には大変高い信頼を頂いております。

主な調査・発電設備としての評価内容

1. 法令及びJISなどの基準を遵守して作られているか？
2. 基礎・架台などの設計根拠及び施工がしっかりしているか？
3. 使用している太陽光パネル、パワコンなど性能及び保証内容はどうか？
4. 保守点検業務がしっかりなされているか？
5. 電気的な不良個所はないか？
   （電気回路の絶縁性能、パネルの劣化程度）
6. 発電所の安全性が確保できているか？
   （制御電源喪失試験、総合インターロック試験、発電電力の品質試験）
7. 発電能力は維持できているか？
   （パネルのIVカーブ試験・絶縁性能試験・不良パネル特定など）

その他、ご要望に応じ各種試験や検査を行っております。

ＦＩＴ法の買取制度が終了しようとしている現在、すでに稼働中の太陽光発電所の売買が活性化しております。太陽光発電所の設備を第3社として客観的に評価いたします。きちんと施工されていない、法令順守もしていない、適切なＯ＆Ｍがされてないなど問題を抱えている物件が多いことに気づかされます。

売主様側のメリット

太陽光発電所の評価書があることによって、発電所の価値が上がります。

買主側メリット

太陽光発電所が安全なことが確認できて、安心して購入ができます。

実施内容

• 太陽光発電所の鑑定書の作成（買主側依頼）
• 太陽光発電所の評価書の作成（売主側依頼）
• 売買後のＯ＆Ｍ及び保安業務
  
  　　　　↓
  
• 発電量の実績等の評価
• 土木設備、架台等の点検評価
• 電気設備の点検・評価

評価証明書作成参考価格

１ＭＷ：１００万円